((Traduction automatisée par Reuters, veuillez consulter la clause de non-responsabilité https://bit.ly/rtrsauto))
Invitation Homes INVH.N a manqué les estimations de Wall Street pour les fonds d'exploitation ajustés du quatrième trimestre (AFFO) par action mardi, les dépenses fixes, y compris l'impôt foncier, ayant augmenté d'une année sur l'autre.
L'AFFO par action du quatrième trimestre de 38 cents a été inférieur aux estimations des analystes de 44 cents par action, selon les données de LSEG.
Alors que la société a augmenté les tarifs de location en raison de la forte demande de locations unifamiliales dans un contexte de taux d'intérêt élevés, les coûts fixes ont également augmenté dans un environnement inflationniste.
Le fonds d'investissement immobilier (REIT), qui possède environ 80 000 logements à louer sur 16 marchés à travers les États-Unis, a déclaré un revenu de 624,3 millions de dollars pour le trimestre qui s'est terminé en décembre, soit 7,7 % de plus que l'année dernière, dépassant l'estimation des analystes qui était de 623,6 millions de dollars.
Dans le même temps, la société enregistre des taux d'imposition foncière plus élevés dans ses principaux marchés de Floride et de Géorgie, ce qui exerce une pression supplémentaire sur les bénéfices.
Les dépenses d'exploitation de base des magasins comparables ont toutefois augmenté de 6,6 % au cours du trimestre, en raison d'une augmentation de 7,9 % des dépenses fixes et d'une augmentation de 4,2 % des dépenses contrôlables.
La FPI basée à Dallas, au Texas, a déclaré une croissance stable de la croissance des loyers des nouveaux baux dans les magasins comparables, qui est la hausse des loyers offerte aux nouveaux locataires.
Les actions de la société étaient en hausse de 1,7 % à 32,8 $ dans les échanges prolongés.
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